Projektblatt Energieeffizientes Bauen

Energieeffizient bauen & sanieren
Mehrfamilienhaus Dresden-Albertstadt

Kenndaten

Gebäudetyp:

Denkmal

Bautyp:

Sanierung

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Standort:

Dresden

Baujahr:

1909

Sanierungsjahr:

2008

Konstruktion:

Massivbauweise

Geschosse:

2 (3 Wohneinheiten)

Untergeschosse:

ja, unbeheizt

Nutzfläche:

1011 m² (nach EnEV)

Nutzfläche vor Sanierung:

k. A.

Anzahl der Nutzer:

Förderbetrag:

k. A.

Beschreibung

Gebäudekonzeption
Das 1909 als Nebengebäude des Garnisionslazaretts Dresden-Albertstadt fertiggestellte, freistehende Gebäude steht in einem Waldgrundstück am Rande der Dresdner Heide. Zuletzt wurde es als Wohnhaus für sowjetische Offiziere genutzt, anschließend stand es lange leer.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2008 von einer Bauherrengemeinschaft komplett saniert. Aus dem 2- geschossigen Gebäude entstanden durch die aufwändige Sanierung drei Eigentumswohnungen. Der Keller mit seiner Ziegelkappendecke liegt dabei im unbeheizten Bereich.

Alle Maßnahmen mussten mit der Behörde einzeln abgestimmt werden. So war eine komplette Außendämmung wegen der Erhabenheit der Sandstein-Fenstergewänder nicht erwünscht. Die Bauherrengemeinschaft musste daher einen Kompromiss schließen und entschied sich für eine Manteldämmung. Es wurde eine dünne Außendämmung und eine mineralische Innendämmung aufgebracht. Alle Hohlräume, sowie Dachschrägen wurden mit Einblasdämmung versehen.

Anlagentechnik

Heizungsanlage

Das Gebäude wird mithilfe einer Holzhackschnitzelanlage beheizt. Kombiniert wird diese mit einem 2.000 l Pufferspeicher. Weiter wird die Wärme dann über Fußboden- bzw. Wandflächenheizungen verteilt.

Solaranlage und Wassernutzung

Für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung kann zusätzlich auf dem Dach noch eine Solarthermische Anlage aufgebracht werden. Desweiteren ist die zukünftige Nutzung des Regenwassers für die Spülung der Toiletten vorgesehen.