Projektblatt Energieeffizientes Bauen

Energieeffizient bauen & sanieren
Mehrfamilienhaus Freital

Kenndaten

Gebäudetyp:

Passivhaus

Bautyp:

Sanierung

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Standort:

Freital

Energiekennwert:

28 kWh/m²a

Baujahr:

1924

Konstruktion:

Massivbauweise

Geschosse:

Untergeschosse:

außerhalb der thermischen Hülle

Nutzfläche:

818 m²

Anzahl der Nutzer:

Baukosten:

keine Angabe

Förderbetrag:

109.239 €

Beschreibung

Gebäudekonzeption
Das 1924 erbaute Mehrfamilienhaus in der Breiten Straße in Freital wurde 2006 im Zuge des Förderprogramms "Sanierung mit Faktor 10" modernisiert. Ursprünglich beinhaltete das Gebäude aus der Gründerzeit 12 Wohneinheiten, wobei 10 Parteien dezentral mit Kohle-Einzelöfen beheizt wurden und 2 Wohneinheiten ihre Wärme durch Gasthermen erzeugten. Aufgrund der Erweiterung der thermischen Hülle um das Dachgeschoss, konnte zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 200 m² gewonnen und dadurch 13 Wohneinheiten realisiert werden.

Durch die Modernisierung des Gebäudes wurde der Heizwärmebedarf von 208 kWh/m²a auf unter 30 kWh/m²a gesenkt. Somit kann das Gebäude als 3-Liter-Haus bezeichnet werden. Besondere Anforderungen werden bei der Sanierung an die äußere und innere Dämmung, die eingesetzten Fenster sowie an die Lüftung gestellt. So ist die Kombination von verschiedenen Passivhauselementen notwenig, um beispielsweise die Entstehung von Wärmebrücken zu vermeiden. Dafür wurden die Außenwände mit einem 24 cm starken WDVS aus Polystyrol versehen und das Dach mit TJI-Trägern und 30 cm Zellulose als Dämmmaterial aufgedoppelt.

Der benötigte Heizwärmebedarf wird durch die thermische Solaranlage und einen Gas-Brennwertkessel gedeckt. Eine Besonderheit stellen die dezentralen Lüftungsgeräte dar, wobei jede der 13 Wohneinheiten mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. Dadurch wird eine individuelle Nutzung für die einzelnen Bewohner gewährleistet.

Energetische Kenndaten nach PHPP (Passivhausprojektierungspaket)

Heizwärmebedarf:

28 kWh/m²a

Übertemperaturhäufigkeit (über 25 °C):

3 %

Primärenergiebedarf:

130,3 kWh/m²a

Energiebezugsfläche:

836 m²

Luftdichtheit:

0,6 h-1

Heizlast:

11,7 W/m²

Kühllast:

0 W/m²

Umbautes Volumen:

3.277 m³

Anlagentechnik

Lüftungsanlage

Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurde bei diesem Projekt dezentral ausgeführt, das bedeutet, dass jede Wohneinheit separat ein Lüftungsgerät besitzt. Der Vorteil einer solchen Ausführung besteht sicher darin, dass jeder Nutzer individuell Einstellungen an seinem Gerät vornehmen kann. Jedoch ist die Realisierung einer Erdwärme-Vorwärmung nicht gegeben.

Heizungsanlage

Eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit einer Leistung von 38kW sorgt für die Deckung des Heizwärmebedarfs. Die Wärmeverteilung erfolgt zentral innerhalb der thermischen Hülle. Als Wärmeabgabesystem wurden Heizkörper mit Thermostatventilen gewählt, welche auf eine Vorlauftemperatur von 55°C ausgelegt sind.

Solaranlage

Zur Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung wird die solarthermische Anlage genutzt, die mit 55m² Flachkollektoren und 3.000 Litern Speichervermögen bemessen ist.

Warmwasserbereitung

Primär wird das Warmwasser über die Solaranlage bereitet. Bei Anforderung zu Zeiten geringer Solareinstrahlung, können die Bewohner direkt über die Brennwerttherme versorgt werden. Es ist eine zentrale Versorgung mit Zirkulationsleitung innerhalb der thermischen Gebäudehülle realisiert.

Am Bau Beteiligte

Keine Angaben vorhanden.