Projektblatt Energieeffizientes Bauen

Gebäudekonzeption
Das Sportgeschäft Timm in Bautzen wurde als erster sächsischer und zweiter bundesweiter Passivhaus-Neubau errichtet, der als reines Geschäftshaus fungiert. Eine Förderung des Projektes erfolgte über den "Innovations- und Praxisverbund Passivhäuser in Sachsen".
Ende Mai 2008 wurde das Geschäftshaus nach nicht einmal 11 Monaten Bauzeit eröffnet. Damit sich das Gebäude architektonisch ansprechend in das Bautzener Stadtbild einfügt, wurden neben ökologischen Ansprüchen auch die städtebaulichen Gegebenheiten und denkmalschutzrechtlichen Anforderungen berücksichtigt.

Bei der Planung und Ausführung mussten viele fachliche Probleme geklärt werden, da es auf dem Gebiet Passivhaus als Geschäftshaus kaum Erfahrungen gibt. Beim Geschäftshaus ist im Vergleich zum Einfamilienhaus, vor allem durch die ständige Beleuchtung und den großen Publikumsverkehr mit bedeutend höheren inneren Wärmequellen zu rechnen. Dadurch wird zwar der Heizwärmebedarf deutlich gesenkt, jedoch entsteht im Gegenzug dazu ein erhebliches Überhitzungspotential. Somit muss das Gebäude fast ganzjährig gekühlt werden.
Der Bauherr berücksichtigte bei seinem Entschluss ein Passivhaus zu bauen bereits, dass moderne Beleuchtungssysteme noch in der Entwicklungsphase stecken, jedoch diese zukünftigen Systeme eine deutlich geringere Wärmeabgabe an die Umgebung haben werden. Bei Umstellung auf ein neues Beleuchtungssystem wird daher der Kühlbedarf stark gesenkt.

Das Gebäude weist eine ausgezeichnete thermische Qualität auf, welche durch hochgedämmte Bauteile und eine sehr gute Luftdichtheit erreicht werden konnte. Die Problematik der Luftdichtheit und die dazu notwendigen Vorkehrungen zur Vermeidung von Leckagen wurden von Anfang an allen am Bau beteiligten Firmen erläutert. Dadurch wurde der hervorragende n50-Wert von 0,12 1/h erreicht. Aufgrund dieses Faktors sowie durch den Einsatz sehr effizienter Komponenten, wie Glas, Dämmung und Lüftungsgerät konnte der Heizwärmebedarf von 8 auf 6 kWh/m²a gesenkt werden.