Projektblatt Energieeffizientes Bauen

Gebäudekonzeption (Hinterhaus)
Aus einer spontanen Idee wurde eine dynamische Selbstnutzerinitiative, die das Baugemeinschaftsprojekt in nur 2 Jahren von der ersten Idee bis zum Einzug umsetzte.
Das Baugrundstück befindet sich im intakten städtischen Umfeld der Gründerzeitbebauung des Szeneviertels Äußere Neustadt in Dresden. Es lag nach dem Abriss der vorgründerzeitlichen Bebauung über ein Jahrzehnt brach.
Der Entwurf für die Baugemeinschaft b33 sieht entsprechend der Erhaltungssatzung des Sanierungsgebietes "Äußere Neustadt" die Schließung des Blockrandes mit einem Vorderhaus sowie ein Hinterhaus in zweiter Reihe vor. Die Dichte der Bebauung wurde auch nach ökologischen und ökonomischen Parametern bestimmt. An erster Stelle rangierte die zukünftige Lebensqualität mit einem grünen Gemeinschaftshof als Herz der Baugemeinschaft. Gleichzeitig musste sich der Kostenanteil für den Grundstückserwerb im Verhältnis zu dem angestrebten kostengünstigen Wohnungsbau bewegen. Dies konnte erreicht werden, indem sich die Kosten auf viele Schultern verteilen.
Das Projekt bietet Platz für 14 Familien, einen Gemeinschaftsraum, 2 Gästezimmer und eine Werkstatt. Die städtebaulich zulässige Bebauungsdichte wurde unterschritten, so dass genug Platz für den grünen Hof an zentraler Stelle bleibt. Zudem werden die Flachdächer genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein privater nach Süden ausgerichteter Freiraum - als Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsdachterrasse.
Die Wohnungen wurden auf einem vorgegebenen Konstruktionsraster mit einer Achsbreite von 5,60 m individuell entwickelt. Die Grundrisse basieren auf einem großzügigen offenen Raumkonzept für die zentralen Bereiche Wohnen und Essen sowie individuellen Rückzugsbereichen. Dabei sind extrem unterschiedliche Wohnungen entstanden: von der Etagenwohnung hin bis zu Maisonettewohnungen über 2, 3 oder sogar 4 Geschosse.
Es entstanden schlichte, zeitgemäße Wohngebäude. Dabei wurden Gestaltungselemente der benachbarten Gründerzeit - wie z. B. das abgesetzte Sockelgeschoss an der Straße, das Mansardgeschoss, die aufrechten Fensterformate oder die  Fenstergewände - aufgegriffen und uminterpretiert. Auf der nördlichen Hofseite werden die Fassaden stark von der außenliegenden Laubengangerschließung geprägt, die einen zusätzlichen halböffentlichen Filter zwischen den privaten und gemeinschaftlichen Lebensräumen bildet.