Projektblatt Energieeffizientes Bauen

Gebäudekonzeption  

Die Sanierung des EFH erfolgte im bewohnten Zustand, was ein schrittweises Vorgehen erforderte. In einer ersten Bauphase wurden die Räume im Obergeschoss ausgebaut. Nachdem die dort gelegenen Räume wieder bewohnbar waren, wurde mit der Sanierung des Erdgeschossbereiches begonnen.

Zur Optimierung der thermischen Qualität der Gebäudehülle wurde eine innenliegende Trockenbauschalung mit Zellulose als Dämmstoff eingebracht. Der Raum- bzw. Wohnflächenverlust aufgrund der Innendämmung wird kaum wahrgenommen, da durch den Umbau die Erschließung von Abstellräumen zu Wohnflächen den Verlust kompensiert hat.

Schon zu Beginn der Planungsphase war klar, dass die Schaffung einer luftdichten Hülle im Bestandsgebäude wesentlich komplizierter ist, als im Neubaubereich. Bei diesem Projekt entspricht die luftdichte Ebene der Innenseite der thermischen Hülle, also der Unterseite der obersten Geschossdecke, der Innenseite der Dachflächen, Wände und Fenster und der Oberseite der Kellerdecke. Windfang und Spitzboden liegen außerhalb der luftdichten Ebene und sind nicht konditioniert.

Von gewisser Schwierigkeit war die Integration der Lüftungsanlage im Gebäude. Da die Wickelfalzrohre nicht zentraler Bestandteil der Innenraumgestaltung sein sollten, musste die Leitungsführung stärker als bei einer Neubauplanung diskutiert werden. Bei der Installationsplanung wurde in Erfahrung gebracht, dass bereits bei der Errichtung des Gebäudes in den 1950er Jahren improvisiert wurde. So wurde beispielsweise eine tragende Erdgeschosswand seitlich versetzt zur darunterliegenden Kellerwand gebaut, was statisch nachteilig ist und die Leitungsführung erschwert.

Der Heizwärmebedarf auf den Quadratmeter Wohnfläche bezogen konnte durch die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen annähernd um den Faktor 10 verringert werden. Das bedeutet, dieses Gebäude benötigt nunmehr ein Zehntel an Heizenergie gegenüber dem Altbestand. Durch die getätigten Maßnahmen wurden nicht nur die Heizkosten drastisch gesenkt, sondern ein behagliches und gesundes Raumklima geschaffen.
Die getätigten Sanierungsmaßnahmen an der thermischen Hülle sowie das Ersetzen der alten Kohleheizung durch eine thermische Solaranlage reduzieren die jährlichen CO2-äquivalenten Emissionen um 32 Tonnen im Jahr, wodurch ein wesentlicher Beitrag zum Klimaschutz geleistet wurde.